正和商事调解

基本案情：

2026年1月，陕西正和商事调解中心接受西咸法院委托，受理一起建设工程施工合同纠纷。该案争议源于一项历时数年的重大工程项目。2017年至2018年间，承包方（原告）与发包方（被告）签订《建设施工合同》。承包方依约完成施工，项目已于2020年5月竣工验收并交付使用。

经双方最终结算，确认工程总价款为8000万元。然而，截至2026年初，被告在支付大部分款项后，仍拖欠工程尾款700万元及相应的逾期资金占用费。经原告多次催告未果，遂诉至法院。

调解情况：

调解中心受理案件后，迅速指派了资深建设工程领域调解员负责本案。调解员首先对工程结算单、历次付款凭证等关键证据进行了仔细核对，确认了欠款事实与具体金额。调解初期，争议焦点迅速显现：被告提出，因项目整体后续尚有少量收尾工作需要配合，为确保原告继续提供必要支持，希望暂扣两个标段共计10万元的质保金，作为后续协作的保障。

针对这一核心分歧，调解员采取“背对背”沟通策略。一方面，向被告阐明相关法律法规对工程款支付与质量保修责任的规定，指出在工程已竣工验收合格多年后，以“后续配合”为由扣留款项缺乏充分依据，且可能构成新的违约。另一方面，与原告深入沟通，理解其尽快回收巨额欠款的核心诉求，同时引导其考量发包方可能面临的现金流压力及维护长期合作关系的价值。

经过多轮专业、务实的斡旋，调解员提出了“搁置争议、分期付款”的建设性框架。最终，双方达成一致：发包方同意分期支付全部剩余工程尾款近700万元，并承诺就项目后续任何必要的收尾配合事宜，双方另行依据合同约定诚信处理。

案例评析：

本案系标的额巨大、履行周期较长的典型建设工程尾款纠纷，案件的成功调解，充分彰显了商事调解在化解复杂商事矛盾、维护区域经济稳定中的重要作用。

本案调解的关键突破，在于调解员精准识别纠纷核心，将“质保金扣留与后续配合”的次要争议，与“到期巨额欠款清偿”的核心问题有效剥离，引导双方聚焦主要矛盾，避免在次要问题上过度纠缠，成功打破调解僵局。最终达成的分期支付方案，既为承包方固定债权、满足回款确定性与时效性需求，又为发包方预留资金调度空间，防范一次性大额付款引发的连锁经营风险。

该案充分印证，针对事实清晰、金额重大且关乎企业持续经营的商事纠纷，专业商事调解可凭借灵活策略与务实方案高效定分止争，实现保障合法权益与助力企业健康发展的双重目标。