正和商事调解

基本案情：

2026年4月，陕西正和商事调解中心接受西安鄠邑法院委托，受理一起租赁合同纠纷案件。原告西安某建筑工程有限公司与被告陕西某建设集团签订《挖机租赁合同》，约定被告在施工期间租用原告所有跟桩80型小挖机，双方建立了合法有效的租赁合同关系。合同履行期间，原告依约将挖机交付被告使用，但被告未能按时足额支付租赁费。截至起诉之日，被告尚欠租赁费23万余元。原告多次催讨无果，遂向西安市鄠邑区人民法院提起诉讼，请求判令：被告支付租赁款、利息及本案诉讼费用。

调解情况：

调解中心受理后，指派经验丰富的调解员田鑫负责本案。调解员初步确认双方存在合法有效的挖机租赁合同关系的后，分别联系原、被告法定代表人及法务人员，充分倾听双方诉求。被告承认租赁事实但称已支付的4万余元应计入总还款额且资金困难请求延期支付；原告坚持诉请金额23万余元，认为4万余元系其他项目的付款，与本案租赁费无关，但未能提供书面区分证据。

2026年4月中旬，调解员田鑫采用“背对背”方式分别沟通。原告表示愿意放弃部分利息，但要求被告一个月内一次性付清本金；被告提出分期支付方案，且不同意支付利息，仅同意从调解之日起按LPR计算，双方分歧较大。

经两轮协商，被告同意将欠款金额调整为20万元（双方折中），原告同意免除2020年12月至2021年12月的利息，但要求被告在2026年8月31日前付清全款。原告表示同意。纠纷圆满化解。

案例评析：

本案系典型的建筑设备租赁合同纠纷，核心争议在于被告已支付的4万余元款项归属及剩余租赁费的支付方式、利息承担问题。原被告双方租赁合同合法有效，原告已依约交付设备，被告拖欠租赁费的事实清晰，案件法律关系明确。

本案争议难点为款项性质无书面证据区分，双方对欠款金额、付款周期、利息赔付分歧较大。调解员采用背对背调解方式，精准梳理双方核心诉求，兼顾被告资金周转困难的现实情况与原告的合法债权权益，引导双方合理让步。通过金额折中、利息豁免、限期付清的调解方案，最终确定20万元欠款金额及2026年8月31日的付款期限，高效化解纠纷。